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20
Vente maison 545 000 €
211 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nemours (77140)
211 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nemours (77140)
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- 2 583 €/m²
- 6 Parkings
Description
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DU BIEN
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Annonces similairesIdéalement située dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nemours, cette belle maison de caractère développe 211m2 habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysager de 1700m2, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation contemporaine donnent le ton. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tant pour une vie de famille que pour recevoir. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour de 32m2avec cheminée et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse filante, exposée plein sud, protégée par un store banne XXL : un lieu idéal pour les repas d'été ou les instants de détente en toute intimité. Une aile de la maison accueille une belle suite parentale de 19m2 avec salle d'eau privative, tandis que l'autre aile propose un salon TV (pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre), une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, un sanitaire indépendant ainsi qu'un espace buanderie séparé. A l'étage, un large palier distribue trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et de nombreux rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur, abrite une cave, un atelier et plusieurs espaces polyvalents à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, stockage, etc.). Il bénéficie également d'un accès direct au jardin. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure, propice à la détente et aux jeux, avec un potentiel pour accueillir une piscine. Le stationnement est aisé grâce à un double garage fermé et 4 à 5 places extérieures. Les commodités sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture : commerces, écoles, gare SNCF, services et axes routiers majeurs, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille moderne, où il fait bon vivre et recevoir CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2780 euros et 3830 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.Afficher plus
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 08/05/2025 -
Réf. agence : SM1128 - Réf Superimmo : ANVXYCRO1
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 583 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 704 m² | 6 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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