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Vente maison 1 040 000 €
211 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Néoules (83136)

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  • 4 929 €/m²
  • 1 Garage
AMV Hyères Gare

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Description

Cette villa située dans un secteur calme offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec une superficie de 211 m2 sur un terrain de 2554 m2. Elle dispose d'une piscine de 12,5 x 4,5 m et d'un pool-house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Détails du bien :
Cuisine : Spacieuse, de 31 m2, idéale pour les repas en famille.
Salon : 52 m2, lumineux, s'ouvrant sur une terrasse, apportant une belle luminosité à la pièce.
Suite parentale : De plain-pied, elle mesure 20 m2 et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage : Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Autres : Un grand garage, une buanderie et un cellier offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Confort et prestations :
Baies vitrées à galandage pour une ouverture maximale sur l'extérieur.
Volets électriques pour plus de commodité.
Chauffage au sol par géothermie pour une température agréable tout au long de l'année.
Forage et panneaux solaires pour une autonomie énergétique renforcée et un confort optimal.
Ce bien combine des atouts modernes et écologiques tout en offrant des volumes généreux, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 5522 - Réf Superimmo : ANVXXGBBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 4 929 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

211 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 554 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2008
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (2 554 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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AMV HYÈRES GARE

Siren : 424244788
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