Vente maison 545 000 €

211 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Palau-del-Vidre (66690)

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2 583 €/m²
2 garages - 2 parkings

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

44 avis

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Description

Dans les Albères, à moins de 10 minutes des plages d'Argelès-Sur-Mer, proche du centre ville et des commerces de la commune de Palau Del Vidre, vous serez charmé par cette authentique maison de maître édifiée sur 1627 m² de terrain piscinable et verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Sur plus de 130 m², ses plafonds hauts, ses sols en carreaux de ciment d'origine et ses portes en bois massif font de cette résidence au cachet d'antan, un bien rare. Le vaste hall d'entrée dessert un salon/ séjour lumineux avec cheminée et poêle à granules pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine indépendante avec cellier de 15 m² à aménager à votre goût et un bureau . A l'étage, vous trouverez un somptueux palier, quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Soucieux de votre confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. De plus, cette propriété comprend une deuxième maison au style plus moderne, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. D'une superficie de 80 m² environ, elle dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un grand garage, d'un atelier et d'un forage. Le véritable plus!!! Il est aussi simple de rendre ces deux habitations totalement indépendantes que de les réunir! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère offrant un cadre de vie privilégié et capable de s'adapter à tous vos projets : maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, projets locatifs, tout est possible! Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Publiée le 10/06/2023 - maj le 05/07/2024 - Réf. agence : fr699 - Réf Superimmo : ANVXSMEHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287871.pdf

211 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 627 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1929	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Historique des prix

5 avril 2024

Baisse de 6%

545 000 €

23 novembre 2023

580 000 €

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

Infos légales : 87851999000013

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