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Description

Située dans le quartier de Saint Assiscle à Perpignan, à proximité de la clinique Saint Pierre, de la gare et des commerces, cette imposante maison offre 211 m2 d'espace habitable, agrémentée par un vaste garage, un grand atelier et jusqu'à quatre places de stationnement privatives extérieures. Construite dans les années 90, cette demeure se distingue par ses sols raffinés en marbre et granite, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.
Elle est idéalement conçue pour accueillir une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un appartement de type 2 pièces d'environ 55 m2, comprenant séjour/cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. L'espace est complété par un double garage de 50m2 et un atelier de 45m2 avec entrée indépendante, offrant un potentiel de transformation en un troisième appartement.
L'étage accueille un appartement traversant de 140 m2 environ, baigné de lumière. Il se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un cellier/buanderie, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé.
Des panneaux solaires sont installés avec un contrat de revente rapportant environ 2 450EUR par an.
Cette propriété mérite sans doute une visite pour saisir pleinement son potentiel et sa valeur.
Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 05/04/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1_LVMA10005502 - Réf Superimmo : ANVXVDVUD
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement211,25 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 garage - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 1992Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
154 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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