Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 432 000 €
211 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pleumeur-Gautier (22740)
211 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pleumeur-Gautier (22740)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 047 €/m²
Marie-Laure GUINARD - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : ANCIEN CORPS DE FERME DISPOSANT DE DEUX MAISONS EN PIERRE INDEPENDANTES ET D’UNE MAGNIFIQUE GRANGE POUVANT DEVENIR UNE HABITATION SUPPLEMENTAIRE / LUMINEUSE / FORTE D’UN EMPLACEMENT AU CENTRE DU LOSANGE FORME PAR LES VILLES DE TREGUIER-PLEUBIAN-PONTRIEUX-PAIMPOL / PLAGE DE LEZARDRIEUX 5 KM / COMMERCES 3 KM / PUITS / FIBRE OPTIQUE / Venez découvrir ce superbe corps de ferme, idéalement situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Composé de deux habitations distinctes, cet ensemble immobilier est parfait pour une grande famille ou pour un projet de location. A savoir : un changement de destination de la grange en habitation est accordé par la mairie si tel était votre projet. À l’entrée, une belle cour intérieure orientée sud vous accueille, vous permettant d’accéder à la grange et à la longère, cette dernière abritant deux habitations, chacune avec son propre accès. La longère, intégralement chauffée par une pompe à chaleur, peut également être réunifiée en une seule grande maison selon vos besoins. Partie Ouest de la longère : cette partie bénéficie d’une cour côté Est avec un puits et une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placards et une cuisine aménagée de 22 m², idéale pour les repas en famille. Le salon, spacieux et chaleureux, avec sa cheminée monumentale, invite à la détente. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier mène à deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes. Une grande terrasse côté Ouest offre un espace extérieur agréable. Partie Est de la longère : l’entrée se fait directement dans une lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine et un salon/salle à manger de 34 m², parfait pour recevoir. Une chambre de 21 m² avec salle d’eau attenante assure un confort optimal. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un petit palier et une salle d’eau avec toilettes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse ronde orientée sud vous invite à profiter des beaux jours. A l’extérieur, une grange de 66 m² au sol, avec ses deux pièces au rez-de-chaussée et son étage, présente un potentiel non négligeable grâce à sa hauteur de plafond de 3,77 m au rez-de-chaussée. Que ce soit pour une activité professionnelle, le stockage d’un camping-car ou d’un bateau, la création d’un gîte, d’une salle de musique, d’un sauna ou autre, les possibilités sont infinies. Vous apprécierez particulièrement le charme de l’ancien lié à la présence de la pierre, aux poutres apparentes, aux hauteurs de plafond généreuses, aux tomettes au sol, à la cheminée monumentale, aux portes fermières. Vous noterez aussi que la maison a bénéficié d’une rénovation de qualité : trois douches sur quatre sont neuves, quatre toilettes neuves sur cinq, une cuisine a été refaite, les sols et peintures des chambres sont neufs, une pompe à chaleur avec des radiateurs thermostatiques a été installée, des joints à la chaux ont été refaits dans la petite maison. Vous remarquerez la protection naturelle des deux cours par rapport aux vents d’Ouest grâce à la disposition des bâtiments. Bonus : l’entretien du terrain est facile dans la mesure où il est de taille raisonnable, plat et dégagé. Vous l’avez compris, cette propriété est une opportunité rare ! Venez la visiter pour découvrir par vous-même tout son potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1581096 - Réf Superimmo : ANVXWF6V8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 432 000 € | Prix au m² : 2 047 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 055 m² | Année de construction : 1905 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE