Vente maison 329 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontgouin (28190)

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1 559 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Sonia CHARRON - iad

24 avis

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Description

iad France - Sonia Charron (06 12 90 47 97) vous propose : Charmante longère rénovée avec 4 chambres, située à Pontgouin.
Cette magnifique longère rénovée de 211 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 4 chambres , 4 salles d'eau, cuisine ouverte sur un vaste salon de 46 m², et une salle de jeux de 45 m2.
Cette demeure bénéficie d'un garage, de 3 boxes à chevaux et d'une piscine, idéals pour profiter des beaux jours. L'exposition offre une luminosité naturelle toute la journée.
Idéalement située à proximité de la gare direction Montparnasse (à 3 km) et d'un commerce de proximité cette longère offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Charron EI (ID 10724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 382932556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1604693 - Réf Superimmo : ANVXWPUDI

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 338 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SONIA CHARRON - IAD

Siren : 382932556 - N° de carte professionnelle : cpi 77022018000028002

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