Vente maison 470 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Porte des Pierres Dorées (69640)

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2 227 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Cubic Immobilier

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Description

Charme authentique, volumes généreux et confort moderne s'allient dans cette magnifique maison en pierres dorées de 211 m2, nichée au coeur de Frontenas, à seulement 5 minutes de Liergues et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. En franchissant le portail, vous découvrirez une cour intime et baignée de lumière, entourée de plus de 200 m2 de dépendances : deux grands garages, des caves, une réserve et un atelier un espace idéal pour des projets créatifs ou professionnels.
À l'étage, une vaste pièce de vie de 49 m2 vous séduira avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en pierres dorées. La cuisine de 28 m2, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 40 m2, surplombant la cour, parfaite pour vos moments de détente en famille.
Toujours à ce niveau, une chambre avec salle d'eau et une pièce à aménager en suite parentale avec salle d'eau attenante offrent un espace de vie spacieux. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux et deux pièces à finaliser viennent compléter les lieux, offrant un potentiel considérable.
À l'extérieur, un jardin de 30 m2 vous attend pour des instants de relaxation au calme.
Les atouts de cette propriété :
oEmplacement idéal, proche des commodités et de l'A89 pour un accès rapide à Lyon
oAlliance de charme ancien et de modernité avec panneaux solaires, poêle à granulés et double vitrage
oEspaces intérieurs généreux et dépendances pour des projets multiples
oCour et jardin pour un cadre de vie paisible
Ne manquez pas cette opportunité rare dans les Pierres Dorées, et contactez CUBIC IMMOBILIER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXX57OT

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Barème d’honoraires : https://cubicimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
4 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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