Vente maison 440 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Riorges (42153)

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2 085 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Mickael ANTONOFF - SAFTI

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Description

? Vivez l'élégance et le confort dans cette superbe maison d'architecte de 211 m² habitables, nichée sur un terrain de 1577 m² dans le prestigieux secteur Beaulieu de Riorges. Conçue pour sublimer la vie quotidienne, cette demeure sur deux niveaux offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une famille en quête d'excellence.
?? Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, vous invite à la détente et s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été.
?? Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, chacun trouvera son espace de tranquillité. Un bureau dédié offre un cadre idéal pour le télétravail ou les études, tandis qu'une buanderie pratique et une cave complètent les commodités de cette maison.
? Équipée de prestations haut de gamme, cette maison bénéficie de menuiseries en PVC avec volets électriques pour un confort optimal. Le chauffage au sol, assuré par une chaudière à gaz, et la climatisation réversible garantissent une température idéale toute l'année. De plus, les panneaux solaires contribuent à une meilleure efficacité énergétique.
? Pour votre confort, deux garages offrent amplement d'espace pour vos véhicules et vos besoins de stockage.
?‍?? À l'extérieur, profitez d'un grand jardin verdoyant où une piscine scintillante vous attend pour des moments de détente et de loisirs en famille.
? Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison combine le calme d'un quartier recherché avec toutes les commodités de la vie urbaine.
? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868 - SAFTI – ANTONOFF Mickael, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1329239 - Réf Superimmo : ANVXW77TY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 577 m²	2 Parkings
Année de construction : 1990	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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