Vente maison 950 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rochetaillée-sur-Saône (69270)

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4 502 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Brigitte Moretton - efficity

19 avis

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Description

69270 - ROCHETAILLEE-SUR-SAONE - MAISON ANNEE 1950 - RENOVEE EN 2020 - 211 M2 - 6 CHAMBRES - BUREAU - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE PANORAMIQUE SUR LA SAÔNE - PISCINE - TERRAIN 1300 M2
Brigitte Moretton et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent
Dans un environnement exceptionnel, cette propriété des années 50, qui offre une vue panoramique sur la Saône, dans un emplacement privilégié au calme, qui saura vous séduire.
Elle est exposée côté ouest, elle garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec la cuisine tout équipée qui donne sur le séjour salle à manger. Un poêle.
Les cinq chambres sont aménagées avec soin, dont une suite parentale, avec salles d'eau et salle de bain, elles offrent un espace de repos et d'intimité à chaque membre de la famille, puis un espace bureau, un espace jeu, une salle de cinéma.
Le balcon de 40.0 m² vous invite à profiter de la vue panoramique côté ouest et du calme environnant, idéal pour se détendre en toute sérénité. Avec quatre places de stationnement intérieur, vous pourrez garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Une borne électrique.
Les volets électriques programmables ajoutent une touche de modernité et de confort.
L' état général est excellent, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.
A l'extérieur, une piscine au sel, un terrain de pétanque, une cabane dans le jardin pour tout rangement ou atelier.
Située proche des commerces et des transports, de Fontaine sur Saône, Elle est à environ 10 mn de l'école internationale de Ombrosa. Proche également du train de Fontaine sur saone. 15mn de Caluire et de Lyon
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Rochetaillée-sur-Saône. Contactez moi dès maintenant au 0686496218 pour organiser une visite. Brigitte Moretton, votre agent immobilier efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165471 - Réf Superimmo : ANVXWOJ05

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 388 € / an	Taxe foncière : 1 607 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

211 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 4,5%

950 000 €

13 septembre 2024

995 000 €

Localisation

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BRIGITTE MORETTON - EFFICITY

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