Vente maison 425 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

Ce bien d'exception est situé au sud de l'agglomération Rouennaise, à proximité du Zénith. La Maison a beaucoup d'atouts. elle est située dans un quartier calme, proche des commerces, des transports, des écoles, et des services.
Elle est composée, au rez de chaussé, d'un grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing attenant, d'une salle de bain-douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. a l'étage, une grande pièce palière, trois grandes chambres, un dressing, une salle de douche et WC séparé.
Ce bien possède en plus un garage et deux cabanons de jardin. L'extérieur est agréable et bien aménagé. Les clôtures et plantation procure une véritable intimité.
Les plus:
- Transports, commerces, écoles, services et accès rapide à l'A13
- Poêle à Pellets et chauffage au sol basse température
- Domotique (portail, volets roulants, éclairage, commande chauffage, caméras...)
- Adoucisseur
- 1 heure de la mer et 1 heure des agglomérations Parisienne, Havraise et Caennaise
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Véronique COLLEU-FRERE - 07 66 73 38 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 807 502 505 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815967
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2020.

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