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Vente maison 770 000 €
211 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis-d'Anjou (53290)

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  • 3 649 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
Sandrine CONGNARD HARDY - AXO & ACTIFS

Sandrine CONGNARD HARDY - AXO & ACTIFS

17 avis
06 77 23 57 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PROPRIETE A LA CAMPAGNE sur un terrain arboré de 2 ha, nichée dans la campagne dionysienne, à moins de 10 mn de la gare de Sablé. Il s'agit d'un bel ensemble immobilier composé de la MAISON PRINCIPALE, entièrement RENOVEE EN 2023, d'une LONGERE, d'un autre petit LOGEMENT indépendant et de DEPENDANCES, qui s'articule autour d'un îlot de verdure, tel un ancien petit hameau, et qui donne tout son sens à un projet familial ou de gîte ou... Le point fort de cet ensemble est sans nul doute la maison principale : elle ne nécessite AUCUNS TRAVAUX car entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité (chauffage au sol par pompe à chaleur, électricité, plomberie, menuiseries bois double-vitrage, volets intérieurs, ....cuisine, salles d'eau....). Elle offre une belle entrée desservant un salon-séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur le jardin grâce à une magnifique verrière. Suite parentale en rdc. Le 1er étage, pouvant être indépendant car accessible aussi depuis un escalier extérieur en pierre, se compose d' un salon - bureau (tomettes) en mezzanine surplombant la pièce à vivre, 1 dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau. Au 2ème étage se trouve la 4ème chambre, en mansarde. Un longère de 80 m² (en cours de travaux) propose un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau-wc, une chambre. Anciennes soues dans le prolongement. Une autre petite maison , une grange et un hangar complètent l'ensemble dans un environnement très calme, arboré avec petit plan d'eau, mare, bois, verger, prairie. Puits Beaucoup de charme . Belles prestations avec un classement énergétique B sur la maison principale Assainissements autonomes neufs pour chacune des 3 habitations. POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY (EI) Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur (réf. 85002114739) et . Honoraires : 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (745 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 85002114739 - Réf Superimmo : ANVXWWXBX
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 3 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 745 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

211 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 300 m²Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne, sur jardin3 Garages
TerrasseChauffage: au sol
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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