Vente maison 645 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Loubès (33450)

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3 057 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Nathalie NOGUES - SAFTI

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Description

Découvrez cette superbe maison avec dépendance d'environ 211m² au total et située sur un terrain spacieux de 2400m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité.
Description de la Propriété :
Maison principale d'environ 181m2
Rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante avec placards
•Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier attenant, donnant sur un vaste séjour/salle à manger d’environ 84m²
• Trois chambres
•Salle d'eau moderne
•WC séparé avec lave-mains
•Buanderie pouvant être transformée en salle de bain supplémentaire selon vos besoins
Les plus :
- PAC eau/eau, plancher chauffant et rafraichissant
- Chauffe-eau thermodynamique
À l'étage :
•Deux chambres avec espaces de rangement et bureau
•Salle d'eau
•WC séparé avec rangements
Le plus :
- Climatisation réversible
Dépendance d’environ 30m2
•Studio d’invités parqueté offrant de multiples possibilités d'aménagement
Garage d’environ 45m2
•Garage spacieux, parfait pour protéger vos véhicules, aménager un atelier
Extérieur :
•Grand terrasse carrelée, couverte et bénéficiant de l’électricité, parfaite pour les moments de détente
•Piscine chauffée, idéale pour les baignades toute l'année
•L'extérieur offre également la possibilité d'aménager une cuisine d’été pour vos réceptions et repas
•La parcelle permet de garer plusieurs véhicules en toute simplicité
Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant espace, confort et prestations de qualité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688 - SAFTI – NOGUES Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1297541 - Réf Superimmo : ANVXVS34H

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2009	Climatisation
Séjour de 84 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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