Vente maison 560 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

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2 654 €/m²
Exclusivité
Piscine

Estelle VELLUET - iad

2 avis

06 67 59 75 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Estelle Velluet (06 67 59 75 88) vous propose : Villa d’EXCEPTION rare à la vente d’une surface habitable de 211m2 environ sur une parcelle de 1249m2 environ, 9 pièces, 7 chambres, 2 salles de bain, Piscine 10x5, 2 Garage, Carport.
Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette propriété dès votre arrivée avec ses magnifiques espaces extérieurs arborés et son charme à la provençale.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une grande véranda baignée de lumière donnant sur le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée le tout développant une pièce de vie de 90m2 environ.
De la cuisine une porte donne accès à une buanderie et une arrière cuisine qui dessert sur l’extérieur côté Nord de la maison.
De plain-pied également une suite parentale avec sa salle d’eau et son accès indépendant sur l’extérieur côté EST de la maison, une deuxième suite parentales avec un dressing et une salle d’eau.
A l’étage,
un grand couloir dessert 5 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Concernant les extérieurs,
vous pourrez profiter en famille de l'ambiance relaxante et paisible des différents espaces.
Le magnifique jardin indépendant, clôturé avec sa grande piscine 10x5 sans aucun vis à vis exposée plein sud et ses nombreux coins détente.
Le terrain est entouré de végétation offrant intimité et tranquillité.
La maison bénéficie de deux garages indépendants de 15 et 18m2 environ pouvant être aménageables.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles et un carport de plus de 40m2 environ.
Surface constructible encore disponible sur la parcelle.
La maison a été aménagée en respectant les normes handicapées et pour l’accueil de personnes âgées.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, la maison idéale selon vos envies ou vos besoins!!
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet EI (ID 54488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1584539 - Réf Superimmo : ANVXWHVCY

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

211 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 246 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 4,9%

560 000 €

13 août 2024

589 000 €

Localisation

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ESTELLE VELLUET - IAD

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