Vente maison 325 500 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mathieu (87440)

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1 543 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe MALLET - Capifrance

33 avis

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Description

SAINT MATHIEU, aux portes du Périgord vert dans un paysage verdoyant où la nature est omniprésente offrant un tourisme différent pour les passionnés de nature, circuit pédestre, équestre, pistes pour VTT, lac, avec toutes les commodités (y compris un petit supermarché). Située sur une position dominante, cette maison de maitre en pierres du 19ème siècle offre plus de 211 m² habitables sur deux niveaux avec un volume de pièces très agréable. La bâtisse aux prestations authentiques (parquets en chêne, poutres apparentes, grands placards muraux,...) se compose au RDC coté rue : d'un garage, une buanderie chaufferie, une cave à vin. Au RDC coté jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un espace indépendant avec chambre et SDB pouvant faire office d'appartement, deux magnifiques pièces : salon et SAM de plus de 80m², un WC. A l'étage : un palier, trois chambres dont une d'une surface de 35 m², une SDB, WC, et une pièce "grenier" de 43 m² non compris dans la surface habitable. Attenant à la maison : une grange d'une surface de stockage de 40 m² . Le tout sur un terrain arboré de 1363 m².
- Assainissement: Tout à l'égout. -Taxe foncière: 1450 Euros.
- Chauffage Pompe à chaleur Air / Eau. - Sous Sol et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848745)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939043769 - Réf Superimmo : ANVXV2NTA

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 363 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 5,7%

325 500 €

5 mars 2024

345 000 €

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