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Vente maison 719 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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3 408 €/m²

CVI AM - Paris

01 77 35 18 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saint-Maur-des-Fossés : Magnifique loft de 110 m² Carrez sur 3 niveaux, plus 101 m² de jardin, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, quartier d'Adamville limite La Pie, suite à la réhabilitation d'immeubles de bureaux en 6 maisons de villes. - Au rez-de-chaussée : Deux beaux espaces extérieurs avec d'une part une grande terrasse aménagée et arborée (éclairage, arrosage automatique,...) et d'autre part un jardin. Entrée, vaste double séjour agrémenté d'une cuisine américaine, chambre (actuellement transformée en bureau), salle de bain, WC. Escalier offrant un accès aux autres niveaux. - Au premier étage : un dégagement desservant trois chambres dont la chambre parentale avec son dressing. Salle de douche avec WC, buanderie. - Au sous-sol : un double garage, une cave. Très belles prestations ; matériaux de qualité, équipements modernes (climatisation, alarme, domotique, ...), garantie décennale, très bon rapport surface / nombre de chambres, luminosité (triple exposition), calme environnant, belle hauteur sous plafond, escalier bénéficiant de la luminosité du jour... RER A Le Parc de Saint-Maur : 15 minutes à pied Commerces et marché : 5 minutes à pied Sectorisation : Ecole élémentaire La Pie Ecole maternelle La Pie Collège Pierre de Ronsard Lycée Marcelin Berthelot

Publiée le 06/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 2675 - Réf Superimmo : ANVXWMIL4

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 3 408 € / m²
Taxe foncière : 2 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156426.pdf

211 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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CVI AM - PARIS

Infos légales : 82875559500018