Vente maison 1 090 000 €

211,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

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5 146 €/m²
Exclusivité
Terrasse

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

EXCLUSIVITE NOISY LE ROI Idéalement située en Centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et à 8 min de la station de Tram T13, accès A 13, ramassages pour écoles internationales, Charmante maison ancienne du XVIIIème, développant 211.80 m2 loi Carrez soit 217.82 m² au sol sur 250 m² de terrain environ offrant : Au rez-de-chaussée donnant accès sur cour et jardin avec terrasse : Entrée, séjour de 27.60 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée dînatoire de 21.05 m² sur espace salle à manger de 19.10 m². Au premier étage : un premier escalier dessert la suite parentale de 28.10 m² avec une belle hauteur sous plafond, un vestiaire, une salle de douches/bains avec wc, un deuxième escalier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc, wc séparés. Au deuxième étage : un vaste chambre de 42.40 m², un studio indépendant avec cuisine ouverte aménagée relié à la maison et accessible par un escalier extérieur. Sous sol : une chaufferie avec espace de rangements, une cave et une cave à vins. En plein coeur du village, espaces de vies indépendants, rénovation de belle facture : chaudière neuve, doubles vitrages bois, isolation, toiture en bon état. Trois emplacements de parking en location possible en sus. Prix incluant 3.81 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 050 000 Euros Honoraires Exclus ) (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1045 - Réf Superimmo : ANVXWUYD8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 146 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

211,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1789
Séjour de 27 m²	2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 817507692 - N° de carte professionnelle : 7801 2016 000 004 882