Vente maison 365 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sauve (30610)

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1 730 €/m²
2 Garages

NEGOCE HABITAT

216 avis

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Description

Sauve, au calme , installée sur une grande parcelle de 2864m2 , cette maison des années 85 conviendra à plusieurs profils : grande famille , profession libérale, projet locatif
La parcelle est joliment arborée , entièrement cloturée et fermée par un portail
La maison propose en rez de chaussée une grande salle à manger 54m2 , une cuisine séparée , 4 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bains et wc
A l'étage , nous retrouvons une autre cuisine ( + coin cellier ) donnant sur la terrasse de 50 m2 avec une superbe vue , un salon/ salle à manger très lumineuse de 34m2 , une chambre , une salle de bains ,un wc et une buanderie
S'y rajoute un double garage de 50 m2
Possibilité de créer 2 logements séparés
2 ballons d'eau chaude, 1 seul compteur électrique
Quelques travaux sont à prévoir : fosse septique à changer , électricité à revoir , pompe forage à changer , raffraichissement général

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE/C et GES /A
Estimations des couts d'énergie du logement entre 1687 et 2283 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX 365 000 € Frais d'agence inclus à charge Vendeur
REF 3589

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 .
Tél 06 27 55 24 60

Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières .

Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3589SA/2 - Réf Superimmo : ANVXX9CUW

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 864 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1986
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 687 € / an

Maximum : 2 283 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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