Vente maison 1 150 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvres (92310)

iad France - Christine Stanord (06 77 82 28 04) vous propose : Maison 7 pièces / 4 chambres sur 846m² de terrain à SEVRES RIVE GAUCHE
A deux pas du centre-ville de Sèvres venez découvrir cette maison de Maître du XIXe siècle de plus de 200m2 sur un terrain verdoyant de 846 m² sans aucun vis à vis.
La maison est composée en rez-de-jardin d’une belle véranda donnant sur une salle à manger et sa cuisine ouverte, un salon avec cheminée et beau vitrail ancien signé, un vestibule et WC indépendant.
Au 1er étage, 3 chambres dont une master room et 2 salles de bain (dont l'une avec wc)
Au 2ème étage, un grand espace sous combles pouvant être aménagé en quatrième chambre ou bureau.
Un sous-sol total avec une chaudière au gaz, une buanderie, un atelier (pouvant devenir un studio avec entrée indépendante), et une cave à vin avec terre battue.
Le jardin est verdoyant avec de nombreux arbres et fruitiers, un bassin, un puit, un rangement fermé pour le bois et les outils de jardin, un appentis avec une citerne de récupération d’eau de pluie. Un garage de 27 m² complète ce bien.
Droit à construire résiduel de 33m² R+1 , terrain piscinable
Le style et le charme de l’ancien (Parquet, moulures, hauteur sous plafond) donnent énormément de cachet à cette maison. Son terrain spacieux en centre ville est rare sur le secteur
Proche des écoles, du collège, et du lycée international, commerces à pieds. Métro Pont de Sèvres et tram à 10 mn en bus. Ligne N pour Montparnasse à 10 mn.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Stanord EI (ID 68185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750581159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 150 000 €

Prix au m² : 5 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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CHRISTINE STANORD - IAD

Siren : 750581159

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