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Description

À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle à proximité de Tours, ville d'art et d'histoire ? Cette belle propriété composée de deux maisons contemporaines de 2016 est l'endroit parfait pour vous !
Caractéristiques Principales :
Première Maison : 160m² avec 4 chambres.
Deuxième Maison : 50m² avec 2 chambres.
Localisation Idéale : À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 5 minutes du centre-ville de Tours.
Proximité Culturelle : À deux pas de l'abbaye de Marmoutier et du centre de congrès de Tours.
Équipements de Prestige :
Piscine Chauffée et Couverte 10x4 : Pour des moments de détente toute l'année.
Jardin Paysagé : 1000m²
Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 ou 5 voitures dans la propriété.
Aménagement Intérieur :
Maison Principale : Capacité de 10 personnes avec un salon-séjour-cuisine équipé de 60 m²et 4 chambres confortables de 9.30m² à 19.80m².
Maison Secondaire : 4 personnes 2 chambres avec son propre espace de vie entièrement équipé de 25m² et des chambres bien aménagées.
Studio de gardien de 38m² à réhabiliter complétement offrant une possibilité supplémentaire.
Cette propriété offre un style de vie contemporain et urbain proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 746 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant
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Publiée le 03/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1417283 - Réf Superimmo : ANVXXSKQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 746 000 €Prix au m² : 3 536 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 398 m²Piscine
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2016Climatisation
Séjour de 4 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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