Vente maison 589 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Varois-et-Chaignot (21490)

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2 791 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Samuel MUTIN - Propriétés-privées.com

9 avis

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Description

COUP DE COEUR - Très belle maison de 211 m² sur terrain intégralement clos de 782 m² avec piscine.
Agencée avec beaucoup de goût, elle est composée:
- au rdc: entrée avec rangements, salon / salle à manger spacieux et lumineux donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une chambre, une salle de bains avec WC.
- à l'étage: une mezzanine desservant trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, wc indépendant. Une cinquième chambre dispose quant à elle d'un accès indépendant.
Le tout est complété d'un garage double avec portes motorisées, d'un atelier, d'un grenier et d'une cave.
Vous serez enfin charmés par les espaces extérieurs agrémentés d'une piscine chauffée 6x12m et d'une tonnelle pour accueillir vos moments de détente durant les beaux jours.
La commune de Varois , située aux portes de Dijon, est réputée pour sa qualité de vie ainsi que pour les nombreuses commodités qu'elle propose (commerces, pole médical, écoles, associations.)
Prix de vente 589000 euros honoraire charge vendeur.
DPE: C (141 kWh/m²/an), GES: C ( 29kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950 euros et 2680 euros (prix moyen au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 369624SMUT - Réf Superimmo : ANVXW17E5

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 2 791 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381688.pdf

211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 782 m²	2 niveaux
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 50 m²	3 salles de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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