Vente maison 317 500 €

211 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Vatan (36150)

iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : Situé sur la commune de Vatan, cette charmante maison type longère repose sur un vaste terrain de plus prés de 5 000 m² environ entourés de verdure et à proximité d'un ruisseau.
Vaste maison de 210 m² environ , elle propose 7 chambres dont une de 16 m² environ avec son point d'eau. Un salon-séjour lumineux de 56 m² environ avec une agréable cheminée permet de créer un espace convivial proche d'une cuisine totalement équipée.
Cette maison permet d'envisager plusieurs possibilités grâce à un espace avec une cuisine supplémentaire annexe à la principale qui permettrait une activité type maison d'hôte ou gîte.
Les extérieurs sont entretenus et bénéficient d'un poulailler, d'un potager près du ruisseau permettant l'arrosage de celui-ci, plusieurs arbres fruitiers sont présents ainsi qu'un puits en fonction et vous pourrez profiter d'une très belle piscine (4x8) avec un dôme voici les plus de cet agréable extérieur.
Plusieurs dépendances, les espaces combles ou grenier (en partie aménagés) sont en des atouts pour un futur aménagement ou des m² supplémentaires.
Garages, portail électrique, chauffage avec une pompe à chaleur , un ballon thermodynamique pour la partie habitation et la partie technique des plus qui vous assurera un confort de vie.
Un coin de verdure, une maison de famille, un projet professionnel cette maison sera vous séduire, j'attends vos appels pour organiser une visite avec vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 317 500 €

Prix au m² : 1 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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CHRISTOPHE MARTIN - IAD

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