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21
Vente maison 599 000 €
211 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Venthon (73200)
211 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Venthon (73200)
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- 2 839 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans l'élégance et le calme de cette villa nichée au coeur de Venthon.
Implantée sur une parcelle de 1412 m2, elle offre une vue spectaculaire qui domine les environs, vous offrant un tableau vivant des massifs environnants.
Vous serez captivé par une pièce de vie cathédrale de 44 m2, baignée de lumière naturelle à travers les baies vitrées, vous invitant à vous imprégner de la beauté des alentours. Cette harmonie entre intérieur et extérieur se prolonge sur une terrasse ensoleillée qui vous promet des journées dans un cadre idyllique.
Une grand cuisine de 16 m2 est lieu parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La suite parentale vous invite à la détente avec son espace salle d'eau et son dressing.
Trois grandes chambres, une mezzanine avec bureau, une deuxième salle de bains et le WC complètent ce bien.
Une buanderie, une cave, un double garage, nombreux places de parking représentent un atout considérable de ce bien.
Deux dépendances - Un T2 de 27 m2 et un T2 de 26 m2 plus une chambre d'hôte génèrent les revenus locatifs importants.
Unique en son genre, cette villa combine un emplacement privilégié, une vue panoramique à couper le souffle et les prestations de qualité, vous offrant une expérience de vie incomparable dans un cadre exceptionnel.
Laissez-vous séduire par le charme et le raffinement de cette demeure d'exception.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Klaudia DUDA EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 879 704 930.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 29/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2615€ et 3537€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :145 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 5981025 - Réf Superimmo : ANVXVYW0T
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
| Taxe foncière : 1 617 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 412 m² |
| Garage | Terrasse |
| Cuisine de 16 m² | Séjour de 44 m² |
| 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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