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Description

iad France - Mark Miles vous propose: Découvrez ces deux maisons nichées au cOEur d'un environnement boisé de 3,4 hectares, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété, polyvalente et adaptée tant à une grande famille qu'à des projets commerciaux tels que des gîtes ou un centre de formation, saura vous séduire par son potentiel diversifié.
La première maison, d'une surface d'environ 108m2, (140m2 au sol) accueille dès l'entrée un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, deux salles de bains, deux chambres, un bureau et une spacieuse mezzanine. Une dépendance vient compléter cet ensemble.
DPE G
Quant à la seconde maison, d'une surface d'environ 104m2, elle propose un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un cellier et à l'étage, deux chambres. Une dépendance/atelier vient ajouter une touche supplémentaire à cette propriété.
DPE F
Travaux à prévoir
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 623 et classe CLIMAT G indice 197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/05/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1533945 - Réf Superimmo : ANVXVSFBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 34 200 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
623 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
197 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 870 € / an
Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
13 mars 2025

Baisse de 9,8%

495 000 €
3 décembre 2024

Baisse de 0,2%

549 000 €
18 mai 2024
550 000 €
Localisation
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