Vente maison 1 275 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Arzon (56640)

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6 014 €/m²
Terrasse
1 Garage

Cabinet Beneat Chauvel

152 avis

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Description

A proximité de Port Navalo, découvrez cette charmante maison avec une façade en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, sur un terrain paysager de plus de 860 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec cheminée sous plafond cathédrale, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche, des WC, une buanderie, ainsi qu'un garage avec grenier. A l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, ajoute une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison lumineuse de plus de 200 m² habitables ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir vos valises ! Parfaite comme résidence principale ou secondaire. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commerces, accessibles à pied ou à vélo. Prix FAI : 1 275 000 euros dont 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MA12731BD2 - Réf Superimmo : ANVXX5Q7J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 6 014 € / m²
Taxe foncière : 2 573 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/438.pdf

212 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 862 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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