Vente maison 429 900 €

212 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bois-de-Haye (54840)

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2 028 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Concordis

63 avis

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Description

En exclusivité, au cœur du village de Velaine en Haye, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, à 10 min de Nancy, Julie Joly vous propose de venir visiter cette grande et charmante maison familiale de 210 m2 pleine de potentiel. Vous serez surpris par ses beaux volumes offrant de multiples possibilités : famille nombreuse ou encore location de chambres Airbnb grâce à ses 2 accès bien distincts. ( activité mise en place depuis 2015, forte demande avec clientèle régulière = revenus complémentaires. )
Sur un terrain piscinable de 750 m2 bien orienté, celle ci vous offre :
Au RDC : Un beau séjour lumineux avec cheminée et accès au jardin verdoyant, une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Par son escalier en bois massif refait à neuf, vous accèderez à 5 grandes chambres de 15 à 25 m2, une salle de bains avec douche, baignoire + WC et un accès aux combles isolés et aménageable de 80 m2.
Les ++ : - Façade de la maison 2022
- Volets électriques centralisés
- Garage de 35 m2
- Cave de 30 m2
- Dépendance d'environ 100 m2
- Puit naturel ( équipé pour la réutilisation de l'eau )
- Fosse de réparation pour véhicule
- Arbres fruitiers
- Bassin à poissons
Chauffage gaz avec chaudière à condensation Viessmann 2010
Fibre installée
Taxe foncière : 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7845

Publiée le 24/03/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : XFIN-XCK-9S8 - Réf Superimmo : ANVXVA76C

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 028 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5649/bareme.pdf

Disponible immédiatement	212 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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