Vente maison 1 470 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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6 934 €/m²
Terrasse
Piscine

IMMO-POP

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Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison lumineuse de 212 m² avec garage et piscine, entièrement rénovée en 2021. Orientée Est-Ouest, elle est idéalement située à Bordeaux Caudéran, sur un terrain de 133 m². À quelques minutes à pied, vous trouverez le parc Bordelais, l’arrêt de bus Rolland Garros (ligne 73), ainsi que des supermarchés à proximité.
L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 38 m² équipé d'un poêle à bois, avec un accès direct sur le jardin et la piscine. Une cuisine sur messure ouverte, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en marbre d’Italie, donne sur une salle à manger de 18 m², créant un espace convivial. Un bureau avec de grands espaces de rangement face à un charmant patio de 22m² attenant, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'abri du vent. Une buanderie de 5 m² avec fenêtre et placards, ainsi que des toilettes, complètent cet étage.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et une chambre d’amis avec placard et salle d’eau attenante. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 8x3,5 m, parfaite pour des moments de détente. Un garage à porte électrique est à disposition pour votre véhicule, avec un emplacement de stationnement supplémentaire devant la maison.
DPE / GES : A / A.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 15 900 euros à la charge du vendeur.
Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : FR33-3451 - Réf Superimmo : ANVXX13HN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Piscine
Terrasse	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 689 € / an

Maximum : 933 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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