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27
Vente maison 985 000 €
212 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Briançon (05100)
212 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Briançon (05100)
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- 4 646 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Christine FINO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (après rendez vous téléphonique)
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce chalet d'environ 210m² est un véritable coup de cœur, alliant cachet, confort et un cadre naturel d'exception.
Situé dans un quartier résidentiel et recherché de Briançon, ce chalet construit en 2006, lumineux et spacieux vous offrira de magnifiques prestations et un cadre de vie unique aux abords de la ville et de toutes ses commodités.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue panoramique allant de la ville historique de Briançon (patrimoine mondial de l'Unesco) jusqu'au mythique col du Galibier. Avec ses volumes généreux (salon cathédrale) et son ambiance chaleureuse, cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Sa cuisine ouverte, spacieuse et moderne invite à la convivialité.
Sur le même palier, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous serez charmés par le cachet d'une magnifique charpente apparente abritant un grand espace ouvert où il fera bon se relaxer, 3 chambres cocooning , dont une suite parentale avec sa salle d'eau/wc et son dressing. Une salle de bain, un wc.
En extérieur: un jardin avec son verger, différentes terrasses et balcons qui vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée dont une avec son jacuzzi intégré dans lequel vous pourrez vous prélasser en toute intimité face à une vue tout simplement sublime!
Enfin, un double garage, une cave à vin et une pièce à aménager complètent le tout.
Alors faites de votre rêve une réalité!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882518)
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 340932354185 - Réf Superimmo : ANVXXATOL
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 4 646 € / m² |
| Taxe foncière : 5 035 € |
55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 798 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 64 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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