Vente maison 349 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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1 646 €/m²
5 Parkings

Victoire SERRES - SAFTI

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Description

COUP DE CŒUR pour ce magnifique corps de ferme situé dans le charmant village d’Olendon, à 30 minutes de Caen, 10 minutes de Falaise et de Potigny.
C’est en retrait de la rue que l’on découvre cette très jolie bâtisse en pierres de Caen de 212 m2, entourée d’un terrain de 3200 m2 au calme, composé devant la maison d’un grand espace gravillonné permettant de stationner plusieurs véhicules, et de l’autre d’un grand jardin jalonné d’arbres fruitiers, complétement protégé des regards.
Au rez-de-chaussée, une entrée, et de part et d’autre de l’escalier central en bois massif :
une grande cuisine dinatoire de 22 m2, un espace de rangement et une arrière cuisine de 14 m2 avec grande cheminée fonctionnelle (insert)
un grand bureau de 17 m2 et un salon exposé ouest de 34 m2
Ce niveau est complété par un grand espace buanderie et une salle d’eau avec douche et WC.
A l’étage, 5 chambres : une suite parentale de 33 m2 avec salle d’eau et dressing, une chambre de 24 m2 avec dressing ainsi que 2 chambres de 11 et 23 m2, dont l’une avec cheminée et WC, et une dernière chambre de 15 m2 avec accès indépendant possible par l’extérieur.
Grenier aménageable de 46 m2 carrez, grange de 100 m2
Pompe à chaleur, thermostat, insert, eau chaude électrique, tout à l'égout. Double vitrage partout. Fibre. Eclairage extérieur solaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172 - SAFTI – SERRES Victoire, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 04/03/2025 - Réf. agence : 1432980 - Réf Superimmo : ANVXY02EV

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

212 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²	5 Parkings
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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