Vente maison 244 000 €

212 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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1 151 €/m²

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis

04 68 10 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette maison de contremaître, d'environ 212 m², offre une véritable opportunité aux investisseurs et aux familles cherchant à créer leur espace de vie idéal. Cette propriété se distingue par son charme d'époque, son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, ainsi que son potentiel incroyable pour un investissement locatif. Profitez d'un agréable jardin d'environ 200 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. La propriété comprend également un garage d'environ 60 m², offrant un véritable espace sécurisé pour plusieurs véhicules ou pour un atelier. Cette propriété offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec la possibilité de diviser l'espace en un appartement T4 de 90 m² et un T2 de 30 m², ainsi que des chambres d'étudiants, des studios ou des locations très courtes durées avec 3 chambres équipées de points d'eau d'environ 15 m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un emplacement privilégié, avec en prime un jardin verdoyant pour ajouter à votre qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1313 - Réf Superimmo : ANVXULFEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²
Taxe foncière : 3 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

212 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 470 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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