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Description

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison style landaise offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 212m² environ de surface habitable, cette propriété comprend au rez de chaussée, entrée, bureau, chambre, salle d'eau, wc, chambre, double salon, séjour, cuisine, salle d'eau-chaufferie, débarras puis à l'étage : mezzanine, wc, salle de bains, 3 chambres, terrasse et le tout sur une parcelle de terrain de plus de 4OOOm2 et 2 garages. Cette propriété offre un mélange parfait d'espace, de confort et de charme landaise traditionnel. Idéalement située, elle vous offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre coin de paradis.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1483253 - Réf Superimmo : ANVXV14GK
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 095 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix
19 juillet 2024

Baisse de 6%

315 000 €
1 mars 2024
335 000 €
Localisation
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