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Vente maison 695 000 €
212 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 3 278 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A VENDRE - CASTELNAU-LE-LEZ - Coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 212m² habitables, bénéficiant en outre d'un sous-sol aménagé de 85m², d'une cave de 14m² et d'un garage de 77m², le tout sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 604m² (arbres fruitiers), avec deux terrasses et un jardin intimiste. Située au calme, bien exposée, avec de beaux volumes et lumineuse, cette villa se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de 76 m² avec séjour cathédrale, cheminée, près de 6m de hauteur sous plafond, coin repas, cuisine US équipée, et une charmante mezzanine. Toujours de plain-pied, une chambre et une salle de bains ajourée avec douche, baignoire, vasque et toilettes. Au demi niveau, 3 spacieuses chambres dont une suite parentale. Le plus : un sous-sol de 85 m² isolé, aménagé, carrelé, avec fenêtres, comprenant un coin cuisine et buanderie, un coin sanitaires et deux vastes salles. Une cave de 14m², une chaufferie et un garage isolé de 77m². Pompe à chaleur neuve, double vitrage, VRE. Bien rare....à visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen : 06 25 59 51 08. Prix : 695 000€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VM805-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXX5BIT
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 balcon
2 terrassesAnnée de construction : 1976
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 76 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 848 € / an
Maximum : 2 498 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 317887412
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