Vente maison 375 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)

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1 769 €/m²
1 Garage

L'Agence par Maison Sloane

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Description

Située à seulement 5 minutes en voiture de Condom, et 20 min de Lectoure, cette magnifique propriété offre une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne.
Nichée au cœur de la campagne gersoise, elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs, son jardin bien entretenu et sa vue imprenable.
La maison, rénovée avec goût, conserve des éléments d'époque tels que des poutres apparentes et des cheminées en pierre, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
La propriété comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine entièrement équipée, un grand salon idéal pour recevoir des invités et plusieurs salons d'appoints pouvant servir de bureau ou d'espaces de détente.
À l'extérieur, une piscine invite à la détente lors des chaudes journées d'été, tandis que les différentes terrasses offrent des espaces parfaits pour les repas en plein air et lesmoments de convivialité.
De plus, la proximité de Condom, avec ses commodités, ses boutiques et ses restaurants,ajoute à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison dev acances ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis dans le sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1013A - Réf Superimmo : ANVXX8NDC

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 10 601,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maisonsloane.fr/honoraires

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 967 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1800
2 salles de bain	2 wc
Jardin (967 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 982 259 1 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000020