Vente maison 198 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Idéale pour une famille, cette maison de ville de 215 m² environ offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, et des toilettes séparées.
À l’étage : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau moderne.
Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins.
Extérieur : belle terrasse et jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente.
2 caves pour stockage ou projets supplémentaires.
Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.
La maison est située proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), offrant confort et praticité au quotidien.
Avec son fort potentiel d’aménagement, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Visite rapide recommandée ! Profitez de cette opportunité rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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JOAN VILLECHENOUX - IAD

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