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Vente maison 190 800 €
212 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chalais (16210)
212 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chalais (16210)
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- 900 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Chalais : Une Maison Individuelle de Charme et de Caractère
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m² habitables, sise sur un terrain de 2988 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud. Cette demeure de standing, non meublée, vous attend pour écrire votre prochaine histoire de vie.
Un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse. La cuisine est indépendante. La maison offre cinq belles chambres dont une disposant de sa propre salle de douche et WC.
Quatre des chambres donnent sur des terrasses avec une vue agréables sur le jardin.
Un accès du garage donne sous la terrasse; il s'agit d'un espace agréable, carrelé.
Le chauffage est au fioul (la chaudière se trouve dans la buanderie, et la cuve est enterrée à l'extérieur). Les huisseries sont en bois simple vitrage. Nous sommes en tout à l'égout, La fibre passe à Chalais,
Il s'agit d'une maison agréable, lumineuse, idéale pour une grande famille.
Le calme et la sérénité sont les les maîtres mots de ce havre de paix.
Située à seulement 5 minutes en voiture des établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire et collège), cette maison vous permettra de faciliter la vie de toute la famille. A deux pas de la maison, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos sorties gourmandes, une pharmacie...
Enfin, pour votre tranquillité d'esprit, sachez qu'un hôpital se trouve à proximité.
Venez découvrir cette maison qui ne demande qu'à devenir votre nouveau foyer. Contactez Véronique MARCADIER dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5589.00 et 7561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1316-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWHH5G
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 900 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf
| 212 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 988 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 589 € / an
Maximum :
7 561 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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