Vente maison 1 190 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chatou (78400)

iad France - Laetitia Plummer (06 11 74 49 93) vous propose : La Maison des Vignobles : Un Joyau Historique au COEur des Bas de Chatou
Bienvenue dans l’une des maisons les plus anciennes et charmantes de Chatou, nichée dans le quartier prisé des Bas de Chatou. Située à seulement 12 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l’ancien et de la nature.
Un Peu d'Histoire :
Le bâti principal de cette demeure date de 1750. Autrefois, la maison des vignobles faisait partie du village d'origine de Chatou, quartier resté longtemps territoire agricole. Un héritage qui se ressent encore aujourd'hui à travers son charme authentique et son architecture préservée.
Une Atmosphère Authentique :
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien. À gauche, un petit salon cosy avec ses tomettes et ses murs en pierre de taille vous invite à la détente. La salle à manger lumineuse jouxte ce salon, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. Un espace bureau aménagé prolonge la pièce de vie, menant à une cuisine dinatoire de 17m². Cette cuisine s’ouvre de plain-pied sur une grande terrasse et un magnifique jardin arboré, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Des Espaces Nuit Bien Définis :
La maison dispose de quatre espaces nuit distincts, garantissant à chacun son intimité :
Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing.
Premier étage : À droite, une grande chambre lumineuse en double exposition avec ses tomettes, et à gauche, deux autres chambres séparées par quelques marches, chacune avec son propre charme et parquet ou tomettes.
Deuxième étage : Accessible par un escalier d’époque, une cinquième chambre avec sa salle d’eau et son WC.
Un Atout Supplémentaire :
Pour les amateurs de vin, la maison dispose d'une cave voûtée, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.
Pratique et Convivial :
La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules.
Cette maison familiale, avec ses espaces bien définis et son cachet unique, n’attend que vous. Venez vite découvrir ce petit havre de paix, je me ferai un plaisir de vous la présenter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 5 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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LAETITIA PLUMMER - IAD

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