Vente maison 645 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cogny (69640)

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3 042 €/m²
Cuisine de 38 m²
Piscine

Swixim Lyon 2

06 09 85 33 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Réf 68374CB : Sur les hauteurs d'une commune prisée du Beaujolais à 15 minutes de Villefranche, retrouvez cette belle villa spacieuse et parfaitement entretenue bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne Beaujolaise.
Dotée d'une pièce de vie aux vastes volumes et lumineuse, d'une cuisine agréable et d'un accès à une terrasse disposant de sa piscine et pool house, vous apprécierez de passer d'agréables moments. Le tout sans vis-à-vis et au calme.
Cette villa propose 4 chambres dont une suite et la possibilité d'en créer davantage.
Vous apprécierez son vaste garage et ses pièces annexes.
Ce bien propose un extérieur clos, arboré, laissant place au calme absolu avec vue imprenable sur le village, la nature et la chaine des Alpes.
A découvrir sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4600€ - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

Publiée le 05/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 84942835 - Réf Superimmo : ANVXX3OJA

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² (carrez : 193) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue sur campagne	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 38 m²
Séjour de 33 m²	Jardin (2 245 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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