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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables. Nichée sur un terrain arboré de près de 1,5 hectare, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée accueillante menant à une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et confortable.
À l’étage, un grand salon lumineux dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale offrant un espace intime et apaisant.
Le sous-sol abrite une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, le terrain de 15 500 m², entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres avec traitement automatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette propriété allie charme, espace et confort au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 1731636 - Réf Superimmo : ANVXY7WMM
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 15 500 m²Piscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix
16 juillet 2025

Baisse de 4,8%

380 000 €
1 avril 2025
399 000 €
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