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Vente maison 293 000 €
212 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cozes (17120)
212 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cozes (17120)
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- 1 382 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à la campagne à 3,5 kms de COZES et ses commerces et écoles :
Charmante maison Charentaise en pierre apparentes de 212 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour de 50 m² où la convivialité est de mise avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et ses 2 cheminées en pierre (l'une avec insert), salon de 32 m², une chambre, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. L'étage dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 40 m² et un auvent. Agréable terrasse à l'abri des regards.
Idéal pour les bricoleurs, + de 120 m² de dépendances en pierre complètent la propriété : Atelier, garage de 70 m² et auvent, offrant un potentiel pour tout vos projets !
Cette spacieuse maison de campagne est orientée face à son jardin bucolique et piscinable de 1700 m² arboré de fruitiers.
Quelques travaux seront à prévoir pour un meilleur confort (chauffage, isolation, assainissement...).
Amateurs de vieilles pierres, COUP DE COEUR assuré pour cette authentique Charentaise dans son cadre verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! A VISITER RAPIDEMENT !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence 3w. bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 724-BNI - Réf Superimmo : ANVXVY1HU
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Prix de vente : 293 000 €  | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf
| 212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 699 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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