Vente maison 699 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cuers (83390)

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3 297 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Cuers - Dans un quartier calme, retrouvez cette grande propriété de plus de 200m2 sur 4350m2 de terrain. Elle bénéficie d'un garage de plus de 40m2 et d'une piscine traditionnelle couverte avec un pool house composé d'une cuisine, d'un Wc et d'une douche.
On retrouve au rez-de-chausée, une pièce de vie de 45m2 disposant d'une cheminée avec insert et d'une cuisine indépendante de près de 25m2. Les deux ont un accès direct sur une terrasse couverte de 90m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute période. Il y à également 4 chambres de plain pied, une salle d'eau, un Wc indépendant, un salon d'entrée ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres mansardées ainsi que d'une salle d'eau avec son Wc.
L'ensemble des pièces sont équipées de la climatisation réversible et du double vitrage.
La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Elle dispose d'un forrage et d'un accès au canal de provence ainsi que d'une fosse septique.
Enfin, un sous-sol de 75m2 complète le bien. Il acceuille actuellement le local piscine et du matériel. Idéal pour entreposer.

Contact direct : Théo Nobili - ZéroSept Soixante ZéroSept Soixante CinquanteSix QuaranteSept.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 3889 - Réf Superimmo : ANVXWQC4I

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.acorimmo.fr/

212 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 350 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 45 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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