Vente maison 315 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Douchy-lès-Ayette (62116)

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1 486 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

62 avis

06 58 02 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A DOUCHY-LES-AYETTE 62116
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans les campagnes du sud de l'Artois pour vous présenter en exclusivité ce spacieux pavillon individuel de 212 m² en semi plain-pied sur sous-sol complet, fièrement bâti sur les hauteurs de son terrain de 3200 m².
Construite en briques en 1988, bien en retrait de la route, cette propriété familiale et confortable vous assure calme et tranquillité à l'abri de tous regards.
Agréable et fonctionnelle, elle vous propose au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée de 10 m², un séjour traversant et lumineux de 36 m² avec cheminée feu de bois avec insert, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée de 19 m², une agréable véranda chauffée de 34 m², une chambre de 20 m² avec dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne. WC indépendant.
A l'étage, le vaste palier de 22 m² vous accueille et dessert 4 chambres de 11 à 16 m², et une salle d'eau avec lavabo et WC.
Pour couronner le tout, cette grande maison vous réserve un sous-sol complet avec garage 2 voitures avec porte motorisée, fosse à vidange et entrée bitumée, une buanderie, un atelier et une cave à vin.
Côté extérieur, la maison trône au milieu de son terrain, vous permettant d'en faire le tour, et vous offre un grand jardin arboré parfaitement exposé sud-ouest. Portail motorisé.
Le chauffage est au fuel, les huisseries en bois double-vitrage, et l'assainissement en fosse septique à remettre aux normes. Fibre optique. VMC. Excellent DPE (C/C).
DOUCHY-LES-AYETTE, village verdoyant de 300 habitants, est situé à 4 kms de BUCQUOY qui propose de nombreuses commodités tels qu'organismes de santé (médecin, pharmacie, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, pompiers...), commerces (boucherie, boulangerie, supermarché, carburant, café tabac, fleuriste...), complexes scolaires (école maternelle, primaire, cantine, garderie, centres de loisirs, lycée agricole, bibliothèque), et de nombreuses associations (judo, football, arts martiaux, musique...).
15 kms de BAPAUME et ARRAS.
Maison saine dans laquelle toute la famille pourra s'installer !
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 569438 )

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039327235 - Réf Superimmo : ANVXWMN0A

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	212 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 235 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 926 € / an

Maximum : 2 606 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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