Vente maison 595 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

CAZA Immobilier vous présente : Charmante maison en pierre de type Girondine, dans le secteur prisé de FARGUES-ST-HILAIRE , d'une superficie de plus de 210 m2 , édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m2 (possibilité de créer une deuxième habitation). Elle se compose de nombreuses pièces et possède un gros potentiel de part ses grandes surfaces ! Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée en pierre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m2 à utiliser selon vos envies : chambre, salle de jeux, deuxième salon... De plus, à l'étage , vous découvrirez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau et une mezzanine. Idéalement située dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles , vous tomberez immédiatement sous le charme de son environnement bucolique ! L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²
Taxe foncière : 1 419 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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CAZA IMMOBILIER

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