Vente maison 262 500 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Flavignac (87230)

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1 238 €/m²
1 garage - 1 parking

Lamy Limoges

05 55 45 84 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'habitation + grange et dépendances. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aixe-sur-Vienne et à 30 minutes de Limoges, cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre 212 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 2 697 m². Elle propose un séjour spacieux de 49 m², 3 grandes chambres et un potentiel exceptionnel avec plus de 100 m² de combles à aménager selon vos envies.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bains privative, de toilettes, d’un vaste séjour et d’une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce de 50 m² à aménager, tandis que le deuxième étage dispose d'un grenier de 50 m² également aménageable. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 60 m² et d'une dépendance attenante de 55 m² qui vous offriront de nombreuses possibilités supplémentaires. Cette maison est très bien entretenue et vous propose des prestations de très bonne qualité : une pompe à chaleur air / eau neuve, le tableau électrique a été entièrement refait, la toiture révisée et démoussée, la cave a été entièrement bétonnée. Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : GB00193696 - Réf Superimmo : ANVXWUDFS

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 01/01/2021

212 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 garage - 1 parking
Cave	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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