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Vente maison 264 400 €
212 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gavray-sur-Sienne (50450)

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  • 1 247 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Marie Lehodey - efficity

Marie Lehodey - efficity

2 avis
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Description

50450 - GAVRAY-SUR-SIENNE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - CAMPAGNE 212 M² - LONGERE EN PIERRE AVEC JARDIN ARBORE;
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à quelques minutes de Gavray-sur-Sienne. Cette spacieuse maison de caractère sur 3 niveaux offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et confort pour toute la famille.
Construite en pierre, cette maison de 212m² saura vous séduire par son état général bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour de 42m², une grande cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminées’ une grande salle de bains. A l étage une agréable mezzanine dessert 3 chambres. Par un 2eme escalier vous découvrirez 2 autres chambres et leur salles.eau avec WC.
Plusieurs dépendances dont un grand garage et un espace jacuzzi idéal pour des moments de convivialité en famille. Les 5 chambres offrent des espaces de vie privés parfaits pour se reposer en toute tranquillité.
Le jardin de 3965m², entourant la maison, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
La toiture en ardoise et la façade en pierre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, témoignant de son caractère authentique.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, invitant à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare a la vente . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lehodey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°953630407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164244 - Réf Superimmo : ANVXWVKNL
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Caractérisques
Prix de vente : 264 400 €Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 965 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 274 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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MARIE LEHODEY - EFFICITY

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