Vente maison 249 900 €

212 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Hagetmau (40700)

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1 179 €/m²

Côté Patio Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre, située dans un village avec toutes les commodités. Sur un terrain d'environ 2150 m², cette propriété allie caractère authentique et confort moderne. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que 7 chambres spacieuses. Une véranda avec cuisine donne sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une salle de jeux, 3 salles d'eau avec WC, une buanderie, un double garage, un atelier et un cellier. A l'extérieur, un espace piscine hors-sol, une allée goudronnée, et un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres. L'ensemble est équipé de double vitrage et de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Avec sa façade en pierre et ses poutres apparentes, cette maison combine charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas, appelez nous et venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : HND680 - Réf Superimmo : ANVXWMVG9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 179 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311017.pdf

212 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 151 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742