Vente maison 208 040 €

212 m²

Illifaut (22230)

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981 €/m²

Etude Maître Didier PINCEMIN

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Description

Bel ensemble immobilier situé en cœur de bourg, sur un terrain d’environ 3 000m², surface précise à délimiter par un géomètre. Il est composé :
- d'une maison d'habitation d’environ 135 m², composée au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle/salon avec cheminée insert, d’une grande salle/salon avec cheminée insert, chaufferie, wc, cellier, cave, pièce 'véranda' sur jardin. A l’étage, 3 chambres sur parquet massif, salle de bains et wc. Combles au 2ème étage,
- d’un atelier professionnel attenant d'environ 140 m2, belle hauteur sous charpente, solivage et grenier partiel,
-d’un appartement loué en rez-de-chaussée de 77 m2 composé d'une belle pièce de vie formant cuisine/salle/salon, wc, salle de bains, deux belles chambres. Courette devant,
- au-dessus de l’appartement, d’un local à aménager par exemple en 2ème appartement,
- de diverses dépendances, garages, stockage/débarras sur environ 125m², poulailler,
- possibilité de diviser 1 à 2 terrains à construire en fonds de parcelle.
Situé à proximité des grands axes de circulation et à 35 minutes de Rennes.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 22115-3191 - Réf Superimmo : ANVXWQPSM

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Caractérisques

Prix de vente : 208 040 €	Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 8 040 € TTC inclus dans le prix de vente.

212 m² - ter. 3 500 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2021.

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