Vente maison 280 000 €

212 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Jouy-lès-Reims (51390)

iad France - Benoît MITOUART (06 59 21 26 35) vous propose : Dans la commune de Jouy-les-Reims, maison de 212 m2 environ à rénover. Cette maison est proche de tous commerces (5 km de la gare TGV) (2 km d'un supermarché) (pole médicale/ coiffeur/ fleuriste/ boulangerie/ pharmacie dans le village accolé) (à 9 km du centre de ville de Reims).
Elle est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace anciennement utilisé comme vendangeoir (une cuisine de 18 m2 environ et une grande pièce à vivre de 24 m2 environ), d'un couloir desservant l'accès au garage, au WC, à la cuisine, à la salle de bains, au salon ainsi qu'à l'escalier pour accéder au deuxième niveau. À l'étage, un pallier donne accès à 5 chambres de 21/16/15/14/ et 9 m2 environ. Pour finir, un débarras de 9 m2 environ qui, une fois la cloison non porteur détruite, pourrait permettre de ragrandir la plus petite chambre. Un WC est disponible également à cette étage avec la possibilité de refaire une salle d'eau dans la pièce. Une belle cave vouté complète ce bien. Maison idéal pour investisseur souhaitant faire des chambres d'hôtes dans le vignoble champenois ou personne souhaitant avoir un espace professionnel à domicile. (Pro/ perso à deux endroits dissocié de la maison).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît MITOUART EI (ID 40442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 853644565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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BENOÎT MITOUART - IAD

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