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Vente maison 427 000 €
212 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
212 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
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- 2 014 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente Nise, une maison au caractère solognot construite il y a plus d'un siècle.
Cette bâtisse d'une superficie de 212m² habitable, laissant la possibilité de vivre de plain-pied vous fera bénéficier d'un environnement boisé, vous n'aurez aucun voisin direct, profitant ainsi du chant des oiseaux.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un salon central avec son toit cathédrale, une cuisine toute équipée et aménagée moderne qui vous laissera l'espace nécessaire pour prendre vos repas et profiter de l'extérieur grâce à deux accès direct sur la terrasse, une buanderie attenante comprenant un sanibroyeur, une chaufferie, deux suites parentales avec chacune une pièce d'eau, l'une d'elle comprend également une pièce pouvant être un bureau ou un dressing selon vos besoins.
L'étage : un palier spacieux, deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et toilettes individuelles.
Une isolation complète a été effectué sous les rampants lors de la rénovation de la toiture il y a moins de 5 ans.
Le chauffage est au fioul avec une cuve se trouvant dans l'écurie. L'assainissement quant à lui est individuel (fosse septique). L'alimentation en eau de la maison se fait via un forage.
Le jardin est entièrement clos, une belle grange ainsi qu'une écurie complète l'ensemble.
Vous apprécierez : portail électrique motorisé, double vitrage avec volet roulant électrique, les volumes, la luminosité, l'environnement arboré, la fibre optique, les dépendances offrant des espaces de stockage ou de bricolage.
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Visitez notre site internet pour plus d'informations et accédez à la visite virtuelle 360° HD.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852310192
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : NISE-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXWXGJ2
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| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 2 014 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/536/dNa93/bareme_privilege_1.pdf
| 212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1878 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 740 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2021.
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