Vente maison 339 000 €

212,15 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Fouillouse (42480)

Découvrez cette magnifique maison pleine de caractère et de charme, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Située sur un terrain de 683m², cette propriété a été rénové il y a plusieurs années et ne demande qu'à être transformée en une demeure d'exception.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 274m².
La pièce à vivre, un vaste espace de 56m² abrite un ancien four à pain fonctionnant comme cheminée, apportant une touche authentique et chaleureuse.
Surplombant cette pièce, une mezzanine de 18m² se prête parfaitement à un coin lecture ou un bureau.
La maison comprend une suite parentale de 25m², offrant un espace privé et confortable.
Elle dispose également de 4 chambres toutes environ de 11m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de jeux de 50m², un espace généreux pouvant être transformé en salle de sport, home cinéma ou autre selon vos envies.
Deux salles de bain sont également à disposition, l'une d'environ 7m² à l'étage et l'autre de 6m² au rez-de-chaussée, répondant aux besoins quotidiens de la famille.
Le confort moderne est assuré par des volets roulants électriques et un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et uniforme dans toute la maison.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours.
Un garage de 18m² est également disponible.
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : 06.30.65.70.11
Chauffage : électrique et cheminée
Fenêtres : PVC double vitrage
DPE : E
Prix du bien : 339 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière : 1491 euros
Bien non soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 1 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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