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Description

En vente chez Stéphane Plaza Immobilier Niort. (référence PB857) Évadez-vous au coeur des campagnes vallonnées, aux portes de Parthenay et de tous ses services. Cette maison de plus de 210m² habitable, sans vis-à-vis, sera capable d'accueillir votre famille et vos amis pour des courts et moyens séjours. Deux entrées sont possibles sur ce bien pour une location en meublé de tourisme. Un chemin bordant la propriété vous permet d'accéder à une rivière poissonneuse. Posez donc vos valises dans cette maison d'habitation qui se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec insert disposant d'un dispositif de production d'eau chaude pour les radiateurs, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie avec dispositifs de la pompe à chaleur, un garage double. A l'étage, un grand pallier dessert une salle d'eau, un bureau, une grande pièce servant actuellement de chambre, une salle de jeu et une dernière chambre séparée. L'ensemble de la maison dispose de menuiseries en double vitrage et vous fait profiter de vastes espaces dans chaque pièce. Des dépendances complètent cette prestation sur son terrain arboré et aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PATRICE BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442022687 - Niort.

Publiée le 20/08/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : PB857 - Réf Superimmo : ANVXT5JA0
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Caractérisques
Prix de vente : 270 655 €Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 655 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf

212,44 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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