Vente maison 670 000 €

212 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

La Turballe (44420)

LA TURBALLE, vous entrez dans cet environnement sauvage et superbe par une allée, à l'abri des regards, au calme. Les volumes sont distribués autour du hall et offrent d'abord une pièce de vie pleine de lumière, déplafonnée, avec des baies Sud et Ouest, et un esprit cosy avec sa cheminée; Attenante, la cuisine est grande, fonctionnelle et ouvre sur une terrasse au soleil, en rdc vous aurez une grande chambre, et sa grande s de bain, ainsi qu'un grand bureau. Possibilité d'une chambre supplémentaire. L'accès au cellier et à la lingerie vous mène au grand garage. Tout est fait pour vivre de manière agréable et bien pensée dans ce niveau de plain pied. Ensuite l'escalier vous conduit aux 4 autres grandes chambres via une mezzanine super utile pour jouer, télétravailler, ou aménager un endroit loisirs... ! De toutes les ouvertures vous aurez la vue sur ce très beau jardin composé par les espèces méditerranéennes plantées et vous aurez à coeur de compléter selon vos envies ce parc avec une piscine ou d'autres essences car la place ne manque pas : plus de 5000 m2 de parcelle ! Coup de coeur pour amateurs de nature, non loin de la mer, avec une belle surface habitable ! à découvrir !! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 1 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

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